2024年12月，广州迎来“土拍潮”。当天，广州南站商务区三宗宅地由万科广佛公司底价竞得，筹划容建面约25万㎡，容积率均为3.0，楼面价为1.1万-1.3万/平淡米不等。除住宅开辟外，需配建幼儿园及36班九年制学校等。
这次挂牌的南站商务区三宗地块底本就位于南站万科中心形势内。该形势由万科广佛公司在2011年与片区石壁一村、石壁四村互助开辟，由15个地块构成，筹划容建面约126万㎡，占据南站中枢区约1/4面积；后续因轨说念交通培植等客不雅原因，导致部分留用地块不具备开辟条款。
记者从知情东说念主士了解到，此三宗地块的挂牌出让，是政府容身于南站片区的高定位，与万科广佛联袂打造的低效存量用地皮活的立异试点：通过收储并优化谋划再出让的款式增多南站片区多元化用地空间、晋升公服配套，有用补充片区内稀缺的住宅供应和教学资源，晋升南站商务区居住属性，同期为当地屯子回迁安置物业的录用提供资金撑持，兑现多方共赢。
早在2022年，广州市政府与万科集团签署计策互助框架契约，两边在城市更新、城市物业智能职业、养老职业、文旅产业等方面加强互助，并建树常态化换取蚁集机制，股东互助事项落实。本年三季度以来，撑持房地产巩固发展的重磅政策集结出台。10月国新办发布会强调，将多措并举撑持周转存量土地，有用促进房地产商场巩固健康发展。11月，当然资源部印发了《对于愚弄场所政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的示知》，为各地运转开展收回收购存量闲置土地提供政策勾引和职责依据。
据先容，万科广佛公司积极把抓政策机会，兑现关系低效存量用地皮活。这次政府通过货币及商量返还的款式收储零碎留用地，既得回连片优质土地，充分线路土地储备技艺对片区发展的股东作用，增多南站片区多元化用地空间、晋升公服配套；又为当地村集体经济发展提供资金保险；同期措置了南站万科中心等因轨说念交通培植导致留用地不具备开辟条款的问题。兑现社会、村集体、企业多方共赢，助力晋升营商环境，股东片区高质地发展。
万科广佛公司关系细腻东说念主暗意，公司不息看好广州南站板块潜能，本次获取地块也将缓解片区内住宅、教学和生意配套功能的稀缺，接下来会赓续线路本人大型详尽住区开辟上风，以大盘举座开辟想路不息培植南站中枢区。
公开而已败露，万科是广州南站板块内最早布局开辟的企业，当今已在南站中枢商务区完成较为熟练的城市界面开辟，引入中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等企业入驻，完成亚朵货仓、喜街生意街区、城市公寓等配套局面的培植与运营。抵制2024年已录用村民公寓近7000户、货仓2栋及1座会展中心。
值得心理的是，万科比年来通过商改住、资源置换等多种款式全力兑现难点形势的周转，2023年于今已累计周转产能超470亿。
采写：南皆·湾财社记者 王艳玲
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